12 Rue ROBINSON · Gatineau
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 108,9 m² · constr. 1973 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 212 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683715435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
81017683715435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 292 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 522 999 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 560 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 437 400 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 0 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 080 $ Poids 84 % |
| 4 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 338 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 517 698 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 272 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 325 789 $ Poids 81 % |
| 6 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 270 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 358 697 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 713 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 547 437 $ Poids 78 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 282 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 111 $ Poids 78 % |
| 9 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 171 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 557 892 $ Poids 76 % |
| 10 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 280 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 486 $ Poids 75 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 285 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 709 $ Poids 74 % |
| 12 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 334 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 533 309 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.