141 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
857 100 $
Autre · 1 583 $/m² · 541,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
541,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,6 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 620 700 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683715453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
84189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 400 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
81017683715453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Barry, Gatineau 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (2 239 $/m²) 558,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 221 658 $ Poids 46 % |
| 2 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 592 m · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +72 890 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 1 000 418 $ Poids 27 % |
| 3 | 132, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 158 $/m²) 380 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +254 684 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 613 879 $ Poids 8 % |
| 4 | 959, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 126 $/m²) 383,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +246 002 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 437 063 $ Poids 3 % |
| 5 | 1203, Saint-louis, Gatineau 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (1 618 $/m²) 343 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 756 248 $ Poids 3 % |
| 6 | 10, Rue Rodolphe, Gatineau 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (1 194 $/m²) 393,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +88 185 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 601 336 $ Poids 2 % |
| 7 | 543, Rue de Bristol, Gatineau 2024-06-21 · 883 m · Vendu 122 894 $ (361 $/m²) 340,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 829 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −12 289 $ | 164 157 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.