34 Rue ROBINSON · Gatineau
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 101,3 m² · constr. 1973 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 189 300 $ +100.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683716199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
81017683716199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 462 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 500 796 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 267 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 313 964 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 268 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 345 726 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 264 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 618 $ Poids 82 % |
| 5 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 265 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 439 $ Poids 79 % |
| 6 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 264 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 293 $ Poids 78 % |
| 7 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 42 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 637 930 $ Poids 78 % |
| 8 | 46, rue Leblanc, Gatineau 2025-09-12 · 186 m · Vendu 685 000 $ (6 912 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 759 502 $ Poids 77 % |
| 9 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 464 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 516 336 $ Poids 76 % |
| 10 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 135 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 623 $ Poids 76 % |
| 11 | 70, rue de Soulanges, Gatineau 2025-09-04 · 265 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 512 $ Poids 76 % |
| 12 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 715 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 510 512 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.