14 Rue SAINTE-YVONNE · Gatineau
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 98,7 m² · constr. 1959 · terrain 483,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 232 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683722053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
81017683722053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 153 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 463 724 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 282 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 472 709 $ Poids 92 % |
| 3 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 388 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 508 966 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 126 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 583 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 104 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 479 170 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 458 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 461 588 $ Poids 82 % |
| 7 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 676 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 424 147 $ Poids 80 % |
| 8 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 553 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 486 823 $ Poids 80 % |
| 9 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 706 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 345 337 $ Poids 80 % |
| 10 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 274 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 479 925 $ Poids 80 % |
| 11 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 665 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 591 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 477 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 309 919 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.