17 Rue SAINTE-YVONNE · Gatineau
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 111,8 m² · constr. 1958 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 252 600 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683722820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
81017683722820600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 92 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 509 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 329 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 412 554 $ Poids 94 % |
| 3 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 107 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 490 622 $ Poids 80 % |
| 4 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 610 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 516 081 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 378 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 368 059 $ Poids 78 % |
| 6 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 480 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 487 378 $ Poids 77 % |
| 7 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 803 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 181 401 $ Poids 73 % |
| 8 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 736 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 394 820 $ Poids 72 % |
| 9 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 418 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 525 613 $ Poids 72 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 485 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 330 301 $ Poids 71 % |
| 11 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 64 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 506 186 $ Poids 71 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 479 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 363 647 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.