54 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 100 m² · constr. 1963 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 200 800 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683723959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
81017683723959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 116 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 475 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 375 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 484 823 $ Poids 88 % |
| 3 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 127 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 491 033 $ Poids 84 % |
| 4 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 301 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 311 941 $ Poids 83 % |
| 5 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 428 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 522 032 $ Poids 83 % |
| 6 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 296 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 343 508 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 218 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 442 380 $ Poids 81 % |
| 8 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 346 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −18 106 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 401 023 $ Poids 81 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 327 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 310 $ Poids 80 % |
| 10 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 644 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 513 597 $ Poids 78 % |
| 11 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 321 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 037 $ Poids 78 % |
| 12 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 636 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 473 207 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.