50 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 116,4 m² · constr. 1963 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 242 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683723985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 400 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
81017683723985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 107 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 514 689 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 329 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 431 017 $ Poids 90 % |
| 3 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 623 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 403 560 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 266 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 322 726 $ Poids 80 % |
| 5 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 254 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 384 524 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 268 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 549 272 $ Poids 74 % |
| 7 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 84 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 512 027 $ Poids 70 % |
| 8 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 892 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +944 $ | 189 856 $ Poids 70 % |
| 9 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 691 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 540 053 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 921 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 609 234 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 335 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 337 459 $ Poids 67 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 330 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +23 211 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 371 498 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.