149 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
721 700 $
Autre · 3 343 $/m² · 215,9 m² · constr. 1976 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
889 700 $
Rôle antérieur 764 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683725634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
646 000 $
Rôle antérieur
764 000 $
ID provincial
81017683725634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-02-24 · 459 m · Vendu 605 000 $ (2 528 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 637 $ · Ajust. superficie −29 580 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 679 507 $ Poids 71 % |
| 2 | 675, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-11-18 · 882 m · Vendu 762 500 $ (3 638 $/m²) 209,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 775 905 $ Poids 60 % |
| 3 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 741 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 694 494 $ Poids 58 % |
| 4 | 799, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-14 · 664 m · Vendu 560 000 $ (2 888 $/m²) 193,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 699 660 $ Poids 57 % |
| 5 | 208, chemin de la Savane, Gatineau 2025-04-01 · 528 m · Vendu 2 700 000 $ (12 742 $/m²) 211,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +359 122 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 814 606 $ Poids 53 % |
| 6 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 652 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +69 743 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 675 899 $ Poids 44 % |
| 7 | 691, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-02-25 · 837 m · Vendu 826 000 $ (3 990 $/m²) 207 m² · constr. 1995 Ajust. marché +154 479 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −78 470 $ | 919 766 $ Poids 40 % |
| 8 | 126, Chemin de la Savane, Gatineau 2025-01-16 · 232 m · Vendu 450 000 $ (2 391 $/m²) 188,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 546 931 $ Poids 39 % |
| 9 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 262 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +49 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 646 168 $ Poids 37 % |
| 10 | 523, rue De Bristol, Gatineau 2024-12-30 · 785 m · Vendu 999 800 $ (4 404 $/m²) 227 m² · constr. 2006 Ajust. marché +191 772 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −99 980 $ | 1 067 148 $ Poids 36 % |
| 11 | 1011, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 875 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 875 $ Poids 36 % |
| 12 | 3, Rue Lina, Gatineau 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 743 000 $ (3 353 $/m²) 221,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 873 678 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.