17 Rue LEBLANC · Gatineau
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 118,9 m² · constr. 1975 · terrain 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 186 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683725738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
81017683725738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 305 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 549 485 $ Poids 91 % |
| 2 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 539 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 419 710 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 137 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 344 247 $ Poids 87 % |
| 4 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 473 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 459 710 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 131 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 410 042 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 53 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 586 265 $ Poids 74 % |
| 7 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 785 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 706 $ Poids 70 % |
| 8 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 797 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 625 $ Poids 69 % |
| 9 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 833 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 652 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 904 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 616 479 $ Poids 67 % |
| 11 | 7, rue de Beaussier, Gatineau 2025-06-30 · 456 m · Vendu 490 000 $ (4 149 $/m²) 118,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 495 372 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 151 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 341 348 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.