66 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 116,2 m² · constr. 1966 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 212 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683725860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
81017683725860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 231 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 521 607 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 411 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +18 090 $ | 436 681 $ Poids 88 % |
| 3 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 556 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 403 180 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 156 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 324 244 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 154 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 389 551 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 124 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 556 609 $ Poids 76 % |
| 7 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 221 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 518 287 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 205 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 337 147 $ Poids 70 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 200 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 371 156 $ Poids 69 % |
| 10 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 900 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 608 655 $ Poids 69 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 228 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 386 070 $ Poids 67 % |
| 12 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 768 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 547 248 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.