9 Rue ANSE · Gatineau
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 99 m² · constr. 1972 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 248 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683726204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
81017683726204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 376 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 493 447 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 173 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 310 385 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 172 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 341 801 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 178 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 535 $ Poids 82 % |
| 5 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 71 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 265 $ Poids 81 % |
| 6 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 637 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +24 888 $ | 502 829 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 176 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 023 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 188 $ Poids 79 % |
| 8 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 386 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 508 960 $ Poids 79 % |
| 9 | 46, rue Leblanc, Gatineau 2025-09-12 · 123 m · Vendu 685 000 $ (6 912 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 128 $ Poids 79 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 179 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 930 $ Poids 78 % |
| 11 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 477 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 458 047 $ Poids 77 % |
| 12 | 70, rue de Soulanges, Gatineau 2025-09-04 · 191 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 317 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.