152 Rue LAMARCHE · Gatineau
Valeur estimée
436 600 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 110,6 m² · constr. 1976 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 250 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683727489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
81017683727489600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 517 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 534 019 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 656 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 446 539 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 260 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 398 222 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 179 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 328 434 $ Poids 80 % |
| 5 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 184 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 361 599 $ Poids 79 % |
| 6 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 541 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 406 220 $ Poids 78 % |
| 7 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 161 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 129 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 179 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 569 632 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 164 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 628 $ Poids 75 % |
| 10 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 515 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 528 184 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 157 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 401 934 $ Poids 74 % |
| 12 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 525 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 454 848 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.