154 Rue LAMARCHE · Gatineau
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 109,3 m² · constr. 1976 · terrain 778,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 271 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683727749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
271 700 $
ID provincial
81017683727749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 519 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 531 213 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 643 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 444 162 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 162 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 326 411 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 271 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 396 091 $ Poids 81 % |
| 5 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 166 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 359 380 $ Poids 81 % |
| 6 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 141 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 821 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 145 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 225 $ Poids 77 % |
| 8 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 511 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 525 293 $ Poids 77 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 137 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 468 $ Poids 76 % |
| 10 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 517 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 330 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 403 750 $ Poids 76 % |
| 11 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 173 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 566 619 $ Poids 76 % |
| 12 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 502 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 452 211 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.