148 Rue LAMARCHE · Gatineau
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 106,5 m² · constr. 1975 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 255 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683728201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
81017683728201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 215 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 322 055 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 219 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 354 601 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 196 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 850 $ Poids 82 % |
| 4 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 537 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 522 719 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 269 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 389 717 $ Poids 81 % |
| 6 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 542 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 516 831 $ Poids 80 % |
| 7 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 689 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 437 031 $ Poids 79 % |
| 8 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 200 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 050 $ Poids 79 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 193 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 157 $ Poids 78 % |
| 10 | 70, rue de Soulanges, Gatineau 2025-09-04 · 174 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 997 $ Poids 76 % |
| 11 | 46, rue Leblanc, Gatineau 2025-09-12 · 116 m · Vendu 685 000 $ (6 912 $/m²) 99,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 784 324 $ Poids 73 % |
| 12 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 208 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 557 531 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.