156 Rue LAMARCHE · Gatineau
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 113 m² · constr. 1976 · terrain 964,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 320 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683728960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
81017683728960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 531 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 539 199 $ Poids 87 % |
| 2 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 496 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 410 780 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 640 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 450 929 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 290 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 402 156 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 181 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 575 193 $ Poids 77 % |
| 6 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 154 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 332 168 $ Poids 76 % |
| 7 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 160 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 365 695 $ Poids 75 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 131 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 380 389 $ Poids 74 % |
| 9 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 478 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 459 717 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 235 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −16 195 $ | 337 726 $ Poids 72 % |
| 11 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 136 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 064 $ Poids 71 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 126 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 348 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 487 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.