18 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 125 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 240 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683730218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
81017683730218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 518 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 334 855 $ Poids 84 % |
| 2 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 214 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 824 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 523 453 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 328 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 438 706 $ Poids 75 % |
| 4 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 803 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 419 900 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 599 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 575 419 $ Poids 71 % |
| 6 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 877 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 305 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 798 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −2 831 $ | 193 066 $ Poids 69 % |
| 8 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 959 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 882 $ Poids 65 % |
| 9 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 971 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 834 $ Poids 63 % |
| 10 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 714 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 672 $ Poids 61 % |
| 11 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 540 $ Poids 61 % |
| 12 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 894 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 460 727 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.