14 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 113 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 197 300 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683730245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
81017683730245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 243 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 497 549 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 341 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 416 759 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 617 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 521 555 $ Poids 78 % |
| 4 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 422 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +20 518 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 492 152 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 234 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 495 526 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 792 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −2 831 $ | 183 320 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 533 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 371 811 $ Poids 72 % |
| 8 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 536 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 373 058 $ Poids 69 % |
| 9 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 826 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 397 100 $ Poids 69 % |
| 10 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 210 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 511 106 $ Poids 67 % |
| 11 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 568 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 530 993 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 77 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 506 411 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.