17 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 102,3 m² · constr. 1958 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 212 900 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683730649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
81017683730649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 199 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 469 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 69 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 478 931 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 289 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 395 179 $ Poids 88 % |
| 4 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 182 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 515 562 $ Poids 86 % |
| 5 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 579 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 316 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 474 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 467 073 $ Poids 85 % |
| 7 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 184 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 484 970 $ Poids 82 % |
| 8 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 482 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +19 698 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 507 381 $ Poids 81 % |
| 9 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 661 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 493 007 $ Poids 80 % |
| 10 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 233 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 003 $ Poids 79 % |
| 11 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 98 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 437 511 $ Poids 76 % |
| 12 | 25, rue Smith, Gatineau 2025-08-29 · 88 m · Vendu 401 000 $ (4 059 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 437 206 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.