15 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 92,3 m² · constr. 1966 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 221 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683730657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
81017683730657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 74 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 479 367 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 112 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 431 409 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 55 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −8 720 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 473 463 $ Poids 94 % |
| 4 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 265 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 592 641 $ Poids 88 % |
| 5 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 480 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 501 159 $ Poids 87 % |
| 6 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 176 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 510 034 $ Poids 85 % |
| 7 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 214 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 465 137 $ Poids 82 % |
| 8 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 629 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +21 954 $ | 391 482 $ Poids 82 % |
| 9 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 578 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 535 885 $ Poids 82 % |
| 10 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 87 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 598 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 468 256 $ Poids 80 % |
| 11 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 545 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 416 950 $ Poids 80 % |
| 12 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 565 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 336 780 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.