9 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 113,7 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 210 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683730693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
81017683730693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 287 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 499 060 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 322 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 418 039 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 452 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 493 648 $ Poids 75 % |
| 4 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 660 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 523 256 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 260 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 497 083 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 830 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −2 831 $ | 183 888 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 574 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 372 958 $ Poids 71 % |
| 8 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 825 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 398 430 $ Poids 70 % |
| 9 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 522 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 915 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 415 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 598 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 532 615 $ Poids 66 % |
| 11 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 244 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +29 926 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 512 669 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 27 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +41 715 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 508 061 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.