5 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 144,6 m² · constr. 1955 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 222 200 $ +117.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683730720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
81017683730720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 878 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 456 878 $ Poids 68 % |
| 2 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 664 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 606 470 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 947 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 355 995 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 599 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +23 975 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 362 496 $ Poids 65 % |
| 5 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 973 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 449 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 509 949 $ Poids 56 % |
| 6 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 068 $ Poids 56 % |
| 7 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 878 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 106 $ Poids 56 % |
| 8 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 552 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +27 162 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 474 351 $ Poids 53 % |
| 9 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 765 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 296 $ Poids 51 % |
| 10 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 988 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 874 $ Poids 51 % |
| 11 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 983 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 793 $ Poids 50 % |
| 12 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 961 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 548 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.