20 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 107,5 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 227 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683731200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
81017683731200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 322 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 406 700 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 200 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 485 677 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 190 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 483 295 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 442 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 480 397 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 619 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 508 197 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 104 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 493 449 $ Poids 80 % |
| 7 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 580 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 396 $ Poids 78 % |
| 8 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 164 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 498 823 $ Poids 78 % |
| 9 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 227 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 531 078 $ Poids 78 % |
| 10 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 489 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 362 796 $ Poids 76 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 581 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 323 611 $ Poids 73 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 575 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 356 308 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.