19 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 81,3 m² · constr. 1963 · terrain 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 207 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683731620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
81017683731620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 192 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 424 049 $ Poids 98 % |
| 2 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 325 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 440 526 $ Poids 94 % |
| 3 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 423 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 347 669 $ Poids 91 % |
| 4 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 381 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 442 631 $ Poids 90 % |
| 5 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 76 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 444 587 $ Poids 87 % |
| 6 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 537 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 385 219 $ Poids 84 % |
| 7 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 84 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 401 274 $ Poids 78 % |
| 8 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 62 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 436 666 $ Poids 77 % |
| 9 | 29, rue Smith, Gatineau 2025-10-06 · 102 m · Vendu 515 000 $ (5 995 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 551 507 $ Poids 77 % |
| 10 | 12, rue Aline, Gatineau 2025-10-14 · 393 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 479 694 $ Poids 77 % |
| 11 | 18, Rue des Archanges, Gatineau 2025-10-23 · 456 m · Vendu 442 999 $ (5 442 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 477 131 $ Poids 76 % |
| 12 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 590 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 498 071 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.