26 Rue SMITH · Gatineau
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 162,6 m² · constr. 1963 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 216 700 $ +146.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683731874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
81017683731874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 161
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 462 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 685 $ Poids 84 % |
| 2 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 806 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 380 294 $ Poids 67 % |
| 3 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 753 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 487 051 $ Poids 62 % |
| 4 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 751 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 908 $ Poids 60 % |
| 5 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 967 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 631 415 $ Poids 53 % |
| 6 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 182 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 539 805 $ Poids 48 % |
| 7 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 660 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +62 164 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 669 132 $ Poids 46 % |
| 8 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 630 583 $ Poids 45 % |
| 9 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 506 $ Poids 43 % |
| 10 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 630 139 $ Poids 42 % |
| 11 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 900 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +52 056 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 612 910 $ Poids 39 % |
| 12 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 889 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 289 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 789 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.