37 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 118,8 m² · constr. 1962 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 235 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683732525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
81017683732525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 130 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 517 419 $ Poids 95 % |
| 2 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 256 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 433 397 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 349 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 326 111 $ Poids 83 % |
| 4 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 653 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 408 120 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 369 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −19 635 $ | 386 673 $ Poids 71 % |
| 6 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 785 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 511 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 887 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 862 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 374 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 552 234 $ Poids 69 % |
| 9 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 833 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 523 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 908 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 616 189 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 693 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 543 323 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 36 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +40 697 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 515 129 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.