53 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 97,8 m² · constr. 1963 · terrain 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 236 400 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683733409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
81017683733409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 109 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 470 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 371 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 479 638 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 224 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 437 544 $ Poids 85 % |
| 4 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 409 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 516 504 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 137 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 486 120 $ Poids 83 % |
| 6 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 609 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 507 969 $ Poids 82 % |
| 7 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 285 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 308 518 $ Poids 81 % |
| 8 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 320 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 486 632 $ Poids 81 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 279 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 339 753 $ Poids 80 % |
| 10 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 339 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 599 378 $ Poids 79 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 312 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 405 $ Poids 78 % |
| 12 | 25, rue Robert-Savoie, Gatineau 2025-09-17 · 270 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 139 900 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.