51 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
461 700 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 102,8 m² · constr. 1962 · terrain 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 211 500 $ +84.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683733428000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
81017683733428000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 91 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 479 547 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 298 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 404 134 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 353 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 489 159 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 303 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 316 298 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 297 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 348 286 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 120 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 046 $ Poids 83 % |
| 7 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 155 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 097 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 482 882 $ Poids 82 % |
| 8 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 393 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 526 618 $ Poids 82 % |
| 9 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 329 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 281 $ Poids 81 % |
| 10 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 324 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 212 $ Poids 78 % |
| 11 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 652 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 982 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 335 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 138 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.