61 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 101,9 m² · constr. 1965 · terrain 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 198 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683734347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
81017683734347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 181 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 251 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 216 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 314 898 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 354 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 408 518 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 210 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 346 750 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 444 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 493 826 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 242 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 684 $ Poids 83 % |
| 7 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 206 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 499 756 $ Poids 83 % |
| 8 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 236 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 548 $ Poids 80 % |
| 9 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 476 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 531 707 $ Poids 80 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-10-01 · 247 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 431 $ Poids 79 % |
| 11 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 221 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 488 289 $ Poids 78 % |
| 12 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 210 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 364 327 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.