59 Rue RENAUD · Gatineau
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 86,5 m² · constr. 1965 · terrain 495,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 214 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683734365200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
81017683734365200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 156 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 459 312 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 373 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 462 338 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 278 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 416 674 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 331 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 442 586 $ Poids 90 % |
| 5 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 353 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 497 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 460 807 $ Poids 87 % |
| 6 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 575 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 401 383 $ Poids 85 % |
| 7 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 305 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 452 778 $ Poids 81 % |
| 8 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 593 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 362 267 $ Poids 81 % |
| 9 | 29, rue Smith, Gatineau 2025-10-06 · 284 m · Vendu 515 000 $ (5 995 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 572 245 $ Poids 79 % |
| 10 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 529 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 425 979 $ Poids 77 % |
| 11 | 12, rue Aline, Gatineau 2025-10-14 · 295 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 498 393 $ Poids 77 % |
| 12 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 425 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 457 531 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.