159 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 202,9 m² · constr. 1989 · terrain 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,5 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 377 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683735265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
81017683735265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 691 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 718 824 $ Poids 58 % |
| 2 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 691 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +48 609 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 674 452 $ Poids 57 % |
| 3 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 274 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +31 181 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 648 153 $ Poids 47 % |
| 4 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 803 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +53 696 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 594 697 $ Poids 39 % |
| 5 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 988 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 032 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 605 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 693 401 $ Poids 29 % |
| 7 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 933 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 793 $ Poids 27 % |
| 8 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +58 481 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 689 708 $ Poids 26 % |
| 9 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 658 766 $ Poids 24 % |
| 10 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 621 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +62 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 049 $ Poids 24 % |
| 11 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 847 m · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge −68 970 $ | 779 654 $ Poids 24 % |
| 12 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +55 757 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 743 759 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.