161 Chemin SAVANE · Gatineau
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 304,4 m² · constr. 1989 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 370 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683735535600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
81017683735535600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 87 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 842 m · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 721 318 $ Poids 52 % |
| 2 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 671 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +155 931 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 889 190 $ Poids 14 % |
| 3 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 822 m · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +149 035 $ · Ajust. âge −68 970 $ | 950 389 $ Poids 7 % |
| 4 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 961 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +235 500 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 259 473 $ Poids 5 % |
| 5 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 582 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +146 553 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 842 300 $ Poids 5 % |
| 6 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 935 m · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +141 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 447 $ Poids 4 % |
| 7 | 5, rue de Beloeil, Gatineau 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (2 788 $/m²) 187,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 827 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 767 377 $ Poids 2 % |
| 8 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +95 726 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 806 222 $ Poids 2 % |
| 9 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 801 m · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 761 384 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, Rue Rodolphe, Gatineau 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (1 194 $/m²) 393,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −53 257 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 894 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.