48 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 120,2 m² · constr. 1984 · terrain 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,6 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 153 700 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683746276000010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
81017683746276000010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 371 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 442 700 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 64 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −1 799 $ | 362 276 $ Poids 90 % |
| 3 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 431 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 463 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 559 641 $ Poids 86 % |
| 4 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 452 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 466 107 $ Poids 81 % |
| 5 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 623 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 088 $ Poids 79 % |
| 6 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 627 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 296 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 622 $ Poids 79 % |
| 7 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 696 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 496 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 750 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +18 837 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 620 247 $ Poids 74 % |
| 9 | 274, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-08-07 · 792 m · Vendu 620 000 $ (4 921 $/m²) 126 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 730 $ Poids 73 % |
| 10 | 291, chemin de la Savane, Gatineau 2025-12-09 · 566 m · Vendu 469 900 $ (3 697 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 699 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 451 854 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 129 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 612 678 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 300 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 428 237 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.