134 Rue LAUSANNE app. 201 app. 201 · Gatineau
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 85,7 m² · constr. 1985 · terrain 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,1 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 128 200 $ +105.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683747109000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
81017683747109000010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 391 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 502 114 $ Poids 90 % |
| 2 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 615 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 674 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 484 614 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 699 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 494 049 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 636 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 370 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 502 180 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 623 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 442 706 $ Poids 77 % |
| 6 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 585 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 466 613 $ Poids 73 % |
| 7 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 844 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 512 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue Aline, Gatineau 2025-10-14 · 560 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 541 209 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 650 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 272 $ Poids 70 % |
| 10 | 29, rue Smith, Gatineau 2025-10-06 · 607 m · Vendu 515 000 $ (5 995 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 622 $ Poids 69 % |
| 11 | 31, rue Robinson, Gatineau 2025-11-03 · 270 m · Vendu 562 500 $ (5 959 $/m²) 94,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 625 202 $ Poids 69 % |
| 12 | 63, rue Leblanc, Gatineau 2025-07-25 · 185 m · Vendu 435 000 $ (4 713 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −15 553 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 468 498 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.