114 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 114,1 m² · constr. 1986 · terrain 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,5 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 148 800 $ +103.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683747193000010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
81017683747193000010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 369 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 435 670 $ Poids 90 % |
| 2 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 492 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 474 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 521 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 454 951 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 325 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 421 809 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 158 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 603 742 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 763 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 602 569 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 133 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 357 272 $ Poids 76 % |
| 8 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 60 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 338 678 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, rue De Bellefeuille, Gatineau 2025-10-17 · 405 m · Vendu 441 000 $ (4 057 $/m²) 108,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 864 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 483 998 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 65 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −29 827 $ | 372 836 $ Poids 74 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 42 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 387 817 $ Poids 72 % |
| 12 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 45 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 403 797 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.