146 Rue LAUSANNE app. 404 app. 404 · Gatineau
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 76,8 m² · constr. 1986 · terrain 141,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,7 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 129 700 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683748269600010015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
81017683748269600010015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 493 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 011 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 479 913 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 716 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 462 661 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 732 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 480 691 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, rue Aline, Gatineau 2025-10-14 · 654 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 519 157 $ Poids 63 % |
| 5 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 316 $ Poids 58 % |
| 6 | 18, Rue des Archanges, Gatineau 2025-10-23 · 888 m · Vendu 442 999 $ (5 442 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 515 831 $ Poids 55 % |
| 7 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 933 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 693 $ Poids 55 % |
| 8 | 29, rue Smith, Gatineau 2025-10-06 · 713 m · Vendu 515 000 $ (5 995 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 942 $ Poids 52 % |
| 9 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 804 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 471 371 $ Poids 52 % |
| 10 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 757 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 628 $ Poids 49 % |
| 11 | 719, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-23 · 885 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 912 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 419 $ Poids 48 % |
| 12 | 57, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-09-05 · 846 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 472 365 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.