150 Rue LAUSANNE app. 104 app. 104 · Gatineau
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 72,1 m² · constr. 1986 · terrain 141,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,3 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 112 000 $ +92.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683748638400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
81017683748638400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 12 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 478 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 467 001 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 700 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 449 901 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 741 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 468 194 $ Poids 57 % |
| 4 | 12, rue Aline, Gatineau 2025-10-14 · 664 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 506 323 $ Poids 49 % |
| 5 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 285 $ Poids 46 % |
| 6 | 18, Rue des Archanges, Gatineau 2025-10-23 · 899 m · Vendu 442 999 $ (5 442 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 503 042 $ Poids 45 % |
| 7 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 946 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 345 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 699 $ Poids 38 % |
| 8 | 29, rue Smith, Gatineau 2025-10-06 · 701 m · Vendu 515 000 $ (5 995 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −41 368 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 853 $ Poids 37 % |
| 9 | 719, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-23 · 856 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −38 687 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 644 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, Rue Raoul, Gatineau 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 518 236 $ Poids 34 % |
| 11 | 57, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-09-05 · 860 m · Vendu 416 000 $ (4 906 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 460 837 $ Poids 34 % |
| 12 | 54, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2025-06-12 · 921 m · Vendu 282 500 $ (3 420 $/m²) 82,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 328 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 316 122 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.