183 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 107 m² · constr. 1971 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 265 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683750919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
81017683750919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 148 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 429 905 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 407 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 513 998 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 307 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 509 003 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 205 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 519 420 $ Poids 80 % |
| 5 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 79 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 222 $ Poids 80 % |
| 6 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 259 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +31 721 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 550 864 $ Poids 77 % |
| 7 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 330 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 524 586 $ Poids 75 % |
| 8 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 682 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +7 694 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 505 848 $ Poids 75 % |
| 9 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 682 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 374 902 $ Poids 75 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 615 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 322 833 $ Poids 72 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 609 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 355 455 $ Poids 72 % |
| 12 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 796 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 581 993 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.