192 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 95,6 m² · constr. 1975 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 244 100 $ +85.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683750952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
81017683750952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 253 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 531 381 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 198 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 501 603 $ Poids 95 % |
| 3 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 59 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 540 376 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 173 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 508 026 $ Poids 89 % |
| 5 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 320 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 456 528 $ Poids 87 % |
| 6 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 363 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 492 590 $ Poids 86 % |
| 7 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 356 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 625 470 $ Poids 83 % |
| 8 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 622 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 360 502 $ Poids 82 % |
| 9 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 497 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 468 456 $ Poids 79 % |
| 10 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 704 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +36 590 $ | 412 624 $ Poids 77 % |
| 11 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 378 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 508 087 $ Poids 76 % |
| 12 | 25, rue Robert-Savoie, Gatineau 2025-09-17 · 301 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 145 990 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.