31 Rue ROBERT-SAVOIE · Gatineau
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 103,4 m² · constr. 1957 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 218 000 $ +110.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683753947400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
81017683753947400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 129 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 181 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 258 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 469 707 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 395 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 479 261 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 369 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 317 231 $ Poids 83 % |
| 5 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 339 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 515 876 $ Poids 82 % |
| 6 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 364 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 349 310 $ Poids 82 % |
| 7 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 405 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 507 775 $ Poids 81 % |
| 8 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 308 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 485 186 $ Poids 80 % |
| 9 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 380 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 471 927 $ Poids 79 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-07 · 394 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 346 $ Poids 79 % |
| 11 | 50, rue Privée de Soulanges, Gatineau 2025-10-10 · 389 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 321 $ Poids 77 % |
| 12 | 25, rue Robert-Savoie, Gatineau 2025-09-17 · 51 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −625 $ | 139 740 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.