37 Rue ROBERT-SAVOIE · Gatineau
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 148,2 m² · constr. 1964 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 214 000 $ +86.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683754882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
81017683754882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 507 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 360 855 $ Poids 89 % |
| 2 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 403 m · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 462 912 $ Poids 89 % |
| 3 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 644 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 537 $ Poids 78 % |
| 4 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 868 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 598 599 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 247 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 367 573 $ Poids 68 % |
| 6 | 318, rue de Fontenelle, Gatineau 2026-07-02 · 603 m · Vendu 535 000 $ (4 093 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 817 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 517 317 $ Poids 68 % |
| 7 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 517 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 213 $ Poids 64 % |
| 8 | 302, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-03 · 606 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 281 $ Poids 63 % |
| 9 | 249, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-06-01 · 541 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +39 025 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 388 $ Poids 62 % |
| 10 | 300, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-05-29 · 602 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 648 $ Poids 60 % |
| 11 | 379, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-09-05 · 658 m · Vendu 600 000 $ (4 370 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 816 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 414 $ Poids 59 % |
| 12 | 122, rue de Châteaufort, Gatineau 2025-09-10 · 286 m · Vendu 445 000 $ (3 431 $/m²) 129,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 471 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.