182 Rue LAUSANNE · Gatineau
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 181,8 m² · constr. 1992 · terrain 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 310 400 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683758887700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
81017683758887700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 75 m · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 412 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 452 442 $ Poids 59 % |
| 2 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 733 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 775 $ Poids 58 % |
| 3 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 640 149 $ Poids 55 % |
| 4 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 670 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 912 $ Poids 49 % |
| 5 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 279 m · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −49 851 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 694 058 $ Poids 47 % |
| 6 | 191, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-10-10 · 809 m · Vendu 624 000 $ (3 969 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 821 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 683 846 $ Poids 46 % |
| 7 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 501 771 $ Poids 45 % |
| 8 | 332, chemin de la Savane, Gatineau 2026-02-20 · 596 m · Vendu 610 000 $ (4 150 $/m²) 147 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +72 204 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 686 502 $ Poids 44 % |
| 9 | 400, chemin de la Savane, Gatineau 2026-06-01 · 764 m · Vendu 653 000 $ (4 442 $/m²) 147 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 234 $ · Ajust. superficie +77 294 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 686 288 $ Poids 42 % |
| 10 | 50, avenue de la Drave, Gatineau 2025-12-01 · 949 m · Vendu 574 500 $ (3 699 $/m²) 155,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 981 $ · Ajust. superficie +49 016 $ · Ajust. âge +22 980 $ | 697 477 $ Poids 41 % |
| 11 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 212 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 736 812 $ Poids 41 % |
| 12 | 35, avenue de la Drave, Gatineau 2025-02-03 · 850 m · Vendu 570 000 $ (3 359 $/m²) 169,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +106 601 $ · Ajust. superficie +20 321 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 716 873 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.