188 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 264 000 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683760063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
81017683760063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 206 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 508 343 $ Poids 94 % |
| 2 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 243 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +7 419 $ · Ajust. âge +41 140 $ | 538 662 $ Poids 94 % |
| 3 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 65 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 547 600 $ Poids 91 % |
| 4 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 355 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge +24 585 $ | 499 051 $ Poids 89 % |
| 5 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 174 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 515 117 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 319 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 462 690 $ Poids 84 % |
| 7 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 642 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 366 111 $ Poids 83 % |
| 8 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 373 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 633 498 $ Poids 79 % |
| 9 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 373 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 514 570 $ Poids 78 % |
| 10 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 461 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 475 013 $ Poids 77 % |
| 11 | 25, rue Robert-Savoie, Gatineau 2025-09-17 · 283 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 147 833 $ Poids 77 % |
| 12 | 25, rue Smith, Gatineau 2025-08-29 · 201 m · Vendu 401 000 $ (4 059 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 463 555 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.