184 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 100,1 m² · constr. 1975 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 252 300 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683760215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
81017683760215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 224 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 512 209 $ Poids 92 % |
| 2 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 227 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 542 893 $ Poids 91 % |
| 3 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 355 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 502 598 $ Poids 90 % |
| 4 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 83 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 533 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 551 684 $ Poids 90 % |
| 5 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 188 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 425 326 $ Poids 84 % |
| 6 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 666 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 369 226 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 376 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 518 136 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 326 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 466 420 $ Poids 78 % |
| 9 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 185 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 519 492 $ Poids 78 % |
| 10 | 25, rue Robert-Savoie, Gatineau 2025-09-17 · 266 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 148 874 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, rue Smith, Gatineau 2025-08-29 · 207 m · Vendu 401 000 $ (4 059 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 466 826 $ Poids 76 % |
| 12 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 696 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −7 053 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 499 941 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.