807 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 200,9 m² · constr. 1928 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 208 900 $ +134.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683760390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
81017683760390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 682 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +45 358 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 558 701 $ Poids 59 % |
| 2 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 586 m · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +50 481 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 591 482 $ Poids 46 % |
| 3 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 456 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 381 $ Poids 46 % |
| 4 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 658 667 $ Poids 43 % |
| 5 | 239, rue de Fontenelle, Gatineau 2025-02-06 · 929 m · Vendu 942 000 $ (4 722 $/m²) 199,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 173 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −94 200 $ | 1 027 278 $ Poids 37 % |
| 6 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 583 m · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 642 877 $ Poids 23 % |
| 7 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 918 m · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 467 $ Poids 23 % |
| 8 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +54 947 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 174 $ Poids 23 % |
| 9 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 1.0 km · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 772 660 $ Poids 20 % |
| 10 | 39, rue de Bellefeuille, Gatineau 2024-11-28 · 997 m · Vendu 588 000 $ (3 513 $/m²) 167,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 702 $ · Ajust. superficie +58 835 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 702 737 $ Poids 19 % |
| 11 | 569, rue Asselin, Gatineau 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 262 $/m²) 190,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 373 $ Poids 16 % |
| 12 | 124, rue de Bromont, Gatineau 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 567 900 $ (2 871 $/m²) 197,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 572 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −56 790 $ | 630 132 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.