9 Rue ROBERT-SAVOIE · Gatineau
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 113,5 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 205 800 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683761168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
81017683761168600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 61 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 417 673 $ Poids 98 % |
| 2 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 401 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 498 629 $ Poids 92 % |
| 3 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 581 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 398 050 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 720 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 600 830 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 286 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +28 910 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 496 638 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 601 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 372 630 $ Poids 70 % |
| 7 | 141, boulevard de la Cité, Gatineau 2026-07-16 · 572 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 304 993 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, rue Leblanc, Gatineau 2025-08-29 · 539 m · Vendu 520 000 $ (4 635 $/m²) 112,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 532 152 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 461 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 318 637 $ Poids 68 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 544 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 332 946 $ Poids 67 % |
| 11 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 538 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 366 548 $ Poids 66 % |
| 12 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 165 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +40 205 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 546 155 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.