7 Rue ROBERT-SAVOIE · Gatineau
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 87,7 m² · constr. 1959 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 182 100 $ +86.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683761187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
81017683761187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 197 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 451 895 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 83 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 432 584 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 304 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 402 $ Poids 91 % |
| 4 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 271 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 449 108 $ Poids 89 % |
| 5 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 255 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 452 $ Poids 86 % |
| 6 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 352 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 416 029 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 261 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −19 561 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 446 785 $ Poids 81 % |
| 8 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 302 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 411 $ Poids 81 % |
| 9 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 472 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 561 298 $ Poids 80 % |
| 10 | 29, rue Smith, Gatineau 2025-10-06 · 189 m · Vendu 515 000 $ (5 995 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 560 392 $ Poids 80 % |
| 11 | 719, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-23 · 316 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 563 365 $ Poids 79 % |
| 12 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 603 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 450 948 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.