175 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 88,2 m² · constr. 1972 · terrain 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 203 800 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683761192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
81017683761192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 186 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 482 420 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 310 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −4 616 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 434 306 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 105 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 462 672 $ Poids 90 % |
| 4 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 235 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 505 191 $ Poids 88 % |
| 5 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 313 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 479 732 $ Poids 87 % |
| 6 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 384 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 444 820 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 242 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +24 888 $ | 477 375 $ Poids 83 % |
| 8 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 441 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 596 527 $ Poids 82 % |
| 9 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 305 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 470 896 $ Poids 81 % |
| 10 | 29, rue Smith, Gatineau 2025-10-06 · 200 m · Vendu 515 000 $ (5 995 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 595 366 $ Poids 79 % |
| 11 | 719, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-23 · 317 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 597 331 $ Poids 78 % |
| 12 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 118 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 369 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 514 431 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.