5 Rue ROBERT-SAVOIE · Gatineau
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 92,5 m² · constr. 1955 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 400 $
Rôle antérieur 225 600 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683761205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
81017683761205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 245 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 475 051 $ Poids 94 % |
| 2 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 192 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 455 127 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 254 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 449 047 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 307 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 410 014 $ Poids 91 % |
| 5 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 139 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 483 586 $ Poids 86 % |
| 6 | 40, rue Michaud, Gatineau 2026-01-20 · 363 m · Vendu 425 000 $ (4 665 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 100 $ Poids 86 % |
| 7 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 461 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 564 613 $ Poids 82 % |
| 8 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 303 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 440 996 $ Poids 81 % |
| 9 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 90 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 436 776 $ Poids 79 % |
| 10 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 287 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 453 295 $ Poids 77 % |
| 11 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 303 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 446 445 $ Poids 77 % |
| 12 | 25, rue Robert-Savoie, Gatineau 2025-09-17 · 172 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 131 503 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.