10 Rue ROBERT-SAVOIE · Gatineau
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 77,6 m² · constr. 1956 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 188 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683761639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
81017683761639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jean-Talon, Gatineau 2026-07-10 · 126 m · Vendu 442 000 $ (5 430 $/m²) 81,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 398 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue Florian-Thibault, Gatineau 2026-06-18 · 279 m · Vendu 450 000 $ (5 495 $/m²) 81,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 414 611 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 644 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 417 568 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 735 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 327 523 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue Smith, Gatineau 2026-06-05 · 246 m · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 419 409 $ Poids 71 % |
| 6 | 719, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-23 · 272 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 526 264 $ Poids 69 % |
| 7 | 29, rue Smith, Gatineau 2025-10-06 · 234 m · Vendu 515 000 $ (5 995 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −24 881 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 522 390 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue Aline, Gatineau 2025-10-14 · 627 m · Vendu 450 000 $ (5 461 $/m²) 82,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 453 841 $ Poids 65 % |
| 9 | 18, Rue des Archanges, Gatineau 2025-10-23 · 752 m · Vendu 442 999 $ (5 442 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −22 150 $ | 451 558 $ Poids 62 % |
| 10 | 26, Rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 349 m · Vendu 405 000 $ (4 639 $/m²) 87,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 413 908 $ Poids 62 % |
| 11 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 832 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 362 564 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue Renaud, Gatineau 2026-04-02 · 349 m · Vendu 397 000 $ (4 396 $/m²) 90,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 379 245 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.