8 Rue ROBERT-SAVOIE · Gatineau
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 111 m² · constr. 1954 · terrain 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 227 100 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
683761647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
81017683761647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 92 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 403 051 $ Poids 99 % |
| 2 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 451 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 480 982 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue de Galifet, Gatineau 2026-06-26 · 691 m · Vendu 659 000 $ (5 796 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 593 585 $ Poids 79 % |
| 4 | 41, rue Renaud, Gatineau 2026-03-24 · 335 m · Vendu 447 000 $ (4 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge −24 585 $ | 479 903 $ Poids 79 % |
| 5 | 149, Rue de Châteaufort, Gatineau 2026-07-24 · 581 m · Vendu 456 000 $ (3 800 $/m²) 120 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 100 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 393 300 $ Poids 77 % |
| 6 | 199, Rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2026-01-19 · 183 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 527 623 $ Poids 71 % |
| 7 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-12-10 · 577 m · Vendu 319 900 $ (3 112 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 329 057 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue Robinson, Gatineau 2025-10-30 · 647 m · Vendu 357 000 $ (3 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 359 608 $ Poids 69 % |
| 9 | 14, rue Smith, Gatineau 2026-04-16 · 302 m · Vendu 452 500 $ (4 714 $/m²) 96 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 371 $ · Ajust. superficie +35 352 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 490 385 $ Poids 69 % |
| 10 | 50, rue de Soulanges, Gatineau 2025-11-28 · 572 m · Vendu 350 900 $ (3 413 $/m²) 102,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 476 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 362 281 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue Renaud, Gatineau 2025-11-03 · 370 m · Vendu 448 000 $ (4 467 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 495 439 $ Poids 68 % |
| 12 | 748, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-15 · 215 m · Vendu 484 000 $ (5 116 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +41 953 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 519 957 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.